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Grundstück verkaufen

 

gut überlegt sollte es sein…

Ein Grundstücksverkauf ist keine leichte Sache und sollte in Ruhe geplant und organisiert werden, überstürzen Sie also nicht und lassen Sie sich Zeit.

Nehmen Sie sich Zeit für Ihre Entscheidung, denn für fast alle ist ein Grundstück nicht nur eine gute Investition in die Zukunft, sondern hat auch einen ganz eigenen Wert.

Ganz gleich ob Jobwechsel, Trennung oder altersbedingt – welche Ursache Ihr Grundstücksverkauf auch immer hat, überstürzen Sie nichts. Informieren Sie sich ausführlich und definieren Sie – z. B. auch in Absprache mit Maklern und Gutachtern oder auch Ihrer Hausbank – Ihr persönliches Verkaufsziel. Ziel sollte immer sein, den bestmöglichen Preis für die Immobilie am Markt zu erzielen – wer unter Zeitdruck handelt oder schlecht informiert ist, muss dabei meistens mit deutlichen finanziellen Einbußen rechnen.

Sie haben sich sicher auch schon gefragt…

Brauche ich einen Makler?

Ein Grundstücksverkauf ist recht komplex und nimmt in der Regel häufig einige Zeit in Anspruch. Vor allem, wenn es um die nötigen Unterlagen und die gesetzlichen Dinge geht, ist häufig ein Profi gefragt. Lassen Sie sich unterstützen / helfen und somit geht der Grundstücksverkauf in der Regel wesentlich komfortabler und schneller von statten. Ok, klingt plausibel… aber ein Grundstücksverkauf im Alleingang – das bekomme ich doch selbst hin?

Seien Sie sich bewusst darüber, dass ein privater Grundstücksverkauf keine Hauruck-Aktion werden wird.

Die erste Hürde ist häufig schon allein der richtige Verkaufspreis…

Ein zu hoch kalkulierter Preis schreckt Kunden ab, zu niedrig kalkuliert bedeutet auch oftmals einen enormen Geldverzicht. Ein stetig sinkender Preis erzeugt Misstrauen und führt zu einer Abwartehaltung bei potentiellen Käufern. Daher ist es wichtig, von Beginn an mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen. Zudem müssen Sie alle nötigen Unterlagen zusammenstellen und ein ansprechendes Exposé erstellen, das dann auf entsprechenden Online-Portalen oder in Zeitungen inseriert werden muss. Achten Sie dabei darauf, Alleinstellungsmerkmale hervorzuheben.
Was macht eine Immobilie denn einzigartig?

Je nach dem bietet die eigene Immobilie mitunter besondere Merkmale wie z.B. eine sehr gute Lage und perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alles, was andere Immobilien in der Umgebung nicht bieten können, steigert den Marktwert Ihrer Immoblie. Darauf sollte man im Inserat unbedingt hinweisen. Auffallen ist die Devise! Es ist nicht unüblich, dass sich Käufer auf eine Region oder einen Stadtteil festgelegt haben und das attraktivste Angebot dort suchen. Je schmackhafter man ihnen die eigene Immobilie präsentieren kann, desto besser sind die Verkaufsaussichten. Der größte „Zeitfresser“ sind allerdings die Besichtigungstermine, die organisiert und durchgeführt werden müssen. Ist dann irgendwann ein Käufer gefunden, müssen alle juristischen und vertraglichen Angelegenheiten geregelt werden.

“Das Auge isst mit!” Getreu diesem Motto sollte Ihre Immobilie in einem gepflegten und sauberen Zustand präsentiert werden. Dabei ist es besonders wichtig auch auf Kleinigkeiten zu achten.

Ein verwarlostes Grundstück macht keinen guten Eindruck. Hat man nicht die Zeit sich selbst darum zu kümmern, lohnt es sich vor dem Besichtigungsterminen eventuell eine Firma für ein paar Stunden zu engagieren damit diese das Grundstück wieder gepflegt aussehen lässt.

Vorteile vom Grundstücksverkauf mit Makler

Ein Grundstücksverkauf der über einen Makler läuft ist die wesentlich komfortablere und entspanntere Alternative, denn der Profi wird Ihnen viel Arbeit abnehmen und Sie ausgiebig beraten und unterstützen – sowohl bei der Kalkulation des Verkaufspreises als auch bei rechtlichen und finanziellen Fragen.

Der unschlagbare Vorteil des Profis ist, dass der Grundstücksverkauf sein Job ist!

Er kennt alle Verkaufsstrategien, erstellt ein professionelles Exposé das Ihr Grundstück im besten Licht erscheinen lässt und kennt den lokalen Immobilienmarkt bestens. Er kann den Wert Ihres Grundstücks dadurch realistisch und wertneutral einschätzen und verschafft Ihnen somit im gleichem Atmenzug einen erheblichen finanziellen Vorteil.

Außerdem nimmt ein Makler Ihnen die Kommunikation mit den Interessenten ab, terminiert und organisiert die Besichtigungstermine und kümmert sich im Anschluss auch um den Vertragsabschluss. Dies alles macht er natürlich nicht kostenfrei. Bezahlt wird ein Immobilienvermittler mit einer bei Erfolg abhängigen Provision. Damit Sie nicht zuviel bezahlen, suchen wir für Sie die passenden Angebote an Maklern, um einen bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen und dies zu fairen und günstigen Konditionen.

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